Bagaimana kilang Malaysia membiayai BESS.
Ada tiga cara munasabah untuk membayar projek: beli terus (kunci kira-kira paling bersih, layak GITA), pajak tanpa tunai pendahuluan (positif dari hari pertama), atau sewa-beli. Kami susun pilihan bersebelahan, sedia untuk CFO pelanggan anda.
CAPEX membayar balik; pajakan positif dari hari pertama.
01. Dua struktur yang paling kerap dipilih pelanggan
CAPEX Tunai
Pelanggan membeli BESS secara tunai. Hak milik berpindah semasa pentauliahan. UniBess menyerahkan di bawah kontrak EPCC dengan tambahan pilihan operasi & penyelenggaraan (O&M) 10 tahun.
- Bayaran sekali gus mengikut peristiwa penting penyerahan (10 / 30 / 40 / 15 / 5%).
- Layak untuk GITA (Elaun Cukai Pelaburan Hijau) tertakluk kepada kelulusan. Sehingga 100% capex yang layak boleh ditolak daripada pendapatan berkanun.
- Boleh disusut nilai sebagai loji & peralatan. Aset dalam kunci kira-kira.
- Kos sepanjang hayat paling rendah. Terbaik apabila pelanggan ada tunai dan mahu memiliki aset.
- Pakej O&M 10 tahun disebut harga secara berasingan.
Pajakan Operasi Zero-CAPEX
UniBess (atau rakan pembiayaan kami) memiliki BESS. Pelanggan membayar yuran pajakan bulanan tetap yang ditetapkan di bawah penjimatan bil bulanan. Aliran tunai positif dari hari pertama.
- Tiada capex pendahuluan. Deposit 3 bulan biasa.
- Tempoh pajakan 7 hingga 10 tahun. Yuran bulanan tetap.
- OPEX, bukan CAPEX. Layanan luar kunci kira-kira di bawah MFRS 16 mungkin terpakai (tertakluk kepada juruaudit pelanggan).
- O&M, jaminan prestasi, dan pemantauan langsung semua termasuk dalam yuran.
- Jaminan prestasi serah-lalu: jika penjimatan kurang daripada sasaran, yuran pajakan dilaraskan.
- Pilihan beli-keluar tersedia pada akhir tempoh.
02. Julat harga indikatif
Angka sebenar bergantung pada tapak, kapasiti, kerja awam, sambungan MV, skop ASP dan syarat pihak TNB. Sebagai lakaran kasar untuk pelaksanaan C&I Semenanjung:
Tidak termasuk SST (8%). EXW Kuala Lumpur untuk peralatan. Tertakluk pelarasan FX jika mata wang bekalan asas bergerak >3% antara sebut harga dan PO.
03. Apakah GITA, dan adakah projek ini layak?
Elaun Cukai Pelaburan Hijau (GITA) ialah insentif cukai Malaysia yang ditadbir melalui MIDA (Projek GITA) atau MGTC (Aset GITA, untuk pemasangan guna sendiri). Aset teknologi hijau yang layak, termasuk penyimpanan tenaga bateri apabila digunakan untuk pengurusan permintaan berkaitan grid dan integrasi tenaga boleh diperbaharui, mungkin menarik:
- Sehingga 100% capex yang layak dibenarkan ditolak daripada pendapatan berkanun (bil cukai, bukan baris hasil).
- Sehingga 70% pendapatan berkanun boleh diimbangi dalam mana-mana tahun tertentu. Elaun yang tidak digunakan dibawa ke hadapan.
- Kini dilanjutkan di bawah pengumuman Bajet 2024; sahkan tempoh semasa dengan MIDA semasa penglibatan.
UniBess menyediakan dokumentasi permohonan GITA sebagai sebahagian daripada skop pembiayaan. Kelayakan adalah khusus projek (bergantung pada kes guna sebenar, penarafan peralatan, dan kedudukan cukai pelanggan) jadi kami membentangkannya sebagai “mungkin layak, tertakluk kepada kelulusan”, tidak sekali-kali sebagai jaminan.
Ujian CFO 60 saat
Jika CFO pelanggan anda tidak dapat menentukan dalam 60 saat sama ada projek membantu aliran tunai, urusan tergendala. Pajakan menjadikannya satu baris: “yuran bulanan < penjimatan bil bulanan = ya.” CAPEX perlu sedikit lebih kerja (NPV, IRR, bayar balik terselaras-GITA) tetapi pelanggan memiliki aset. Kedua-dua angka, kami kira dalam setiap cadangan.
04. Apa yang kami serahkan kepada anda untuk bidaan
- Dua lembaran terma indikatif, satu CAPEX, satu Pajakan, dengan tempoh bayar balik dan tunai bersih dimodelkan tahun demi tahun.
- Memo prakelayakan GITA jika pelanggan mahu menilai laluan CAPEX di bawah elaun teknologi hijau.
- Terma jaminan prestasi (≥97% ketersediaan, ≥70% pengekalan, sokongan pengurangan MD), dokumen yang pemberi pinjaman pelanggan akan minta.
- Kepekaan Pajakan vs CAPEX pada beberapa senario tarif TNB yang berbeza, sekiranya tarif berubah di tengah tempoh.
Mahukan angka untuk deal tertentu?
Hantar tapak, sasaran MD anda, dan apa-apa yang merisaukan CFO pelanggan. Dalam dua hari bekerja, kami kembali dengan kedua-dua term sheet dan perbandingan satu muka surat.